Mit diesen Worten beschreibt Dr. Gerald Kunzelmann, die gegenwärtige Entwicklung am Immobilienmarkt. Ich habe den Geschäftsführer HLG, der Flächenmanagerin des Landes Hessen, für deren aktuellen Geschäftsbericht interviewt.
Für die HLG eröffnet sich damit die Gelegenheit, wieder Grundstücke zu kaufen, um sie zum Beispiel für die künftige Nutzung als Wohn- und Gewerbegebiete für die öffentliche Hand zu fairen Preisen bereit zu halten. Kunzelmann erinnert insbesondere die Generation, die nach 2010 ins Berufsleben trat, an eine Wahrheit: „Ohne Frage verunsichern der Krieg in der Ukraine, die gestiegenen Energie- und Baupreise sowie die höheren Zinsen die Investoren und Verbraucher. Im langjährigen Vergleich sind die Zinsen zwar mit 3 bis 4 Prozent immer noch sehr niedrig, aber für eine Generation, die mit dem Null-Prozent-Zins groß geworden ist, sind die Zinsen aktuell sehr hoch. Das alles lässt die Bodenpreise stagnieren und den Umsatz der HLG im Immobiliengeschäft sinken. Doch immerhin haben wir dank der Diversität unseres Leistungsportfolios das Geschäftsjahr 2023 mit einem Bilanzgewinn von 1,6 Mio. EUR abgeschlossen. Das ist für eine Krise nicht schlecht.
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